ЦБ опроверг слухи о повышении первоначального взноса по ипотеке

Ранее СМИ сообщали о том, что Банк России решил увеличить требования к первоначальному взносу в рамках ипотечного кредитования и приравнять их к 20% с 1 июня 2023 года, а затем к 30% с 1 января 2024 года. Однако, это информация не подтвердилась, так как ЦБ не устанавливает такие требования, а занимается лишь контролем за качеством ипотечных кредитов, выдаваемых банками.

В целях предотвращения возможных проблем с заемщиками, ЦБ установил дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Это позволит банкам управлять качеством предоставляемых кредитов и ограничить рискованные практики. Например, с 1 декабря 2022 года введены запретительные надбавки на ипотечные кредиты на строящееся жильё, где первоначальный взнос составляет менее 10%.

С 1 июня 2023 года Центробанк ужесточил условия, при которых банки могут не применять надбавки по ипотечным кредитам. В настоящее время, по кредитам с государственной поддержкой, заемщики, чья предельная долговая нагрузка не превышает 60%, могут не платить надбавки, если первоначальный взнос составляет не менее 20%. С 1 января 2024 года надбавки могут не применяться при первоначальном взносе не менее 30%.

Надбавки по ипотечным кредитам будут применяться для банков с низким первоначальным взносом. Также, с 1 июня 2023 года банкам придется резервировать больше капитала по таким кредитам, чем по кредитам с высоким взносом.

Одновременно, первый зампред Банка России Ксения Юдаева подчеркнула, что новые программы ипотеки с субсидируемой государством ставкой, будут выбираться очень избирательно и применяться с осторожностью.

К счастью, можно выдохнуть, журналисты просто всё неправильно поняли. Но в наши неспокойные времена всё же лучше не затягивать с такими решениями. Кто знает, что нам готовит завтрашний день?!