Фиксированная цена на строительство загородного дома?
Для того, чтобы клиенту было проще принять решение, заказывая строительство загородного дома, компании часто вводят понятие фиксированной цены. Это кажется удобным, но давайте разберёмся чуть подробнее.
Из чего состоит цена строительства дома?
1. Цена на материал. Здесь всё равно придётся оплатить все счета.
2. Работа. Тут можно сэкономить разве что на неквалифицированных кадрах. Экономия, прямо скажем, сомнительная.
3. Прибыль строительной компании. Здесь всё просто. Чем больше компания, тем больше ей нужно денег для оплаты своего рабочего места. Поэтому связываться с большой компанией для строительства частного дома глупо. Для маленьких объектов существуют маленькие компании.
4. Жадность владельцев строительной компании. Здесь в силу вступает регулятор под названием конкуренция. Так что особенно не забалуешь.
5. Налоги. Как известно они всегда ложатся на покупателя. Так-что тут единственный метод экономии, это схема ухода от налогов. Проще говоря, придётся вступить в сговор с незнакомой компанией.
Ну и на чём будем экономить? Экономить не на чем! Но компании всё равно экономят.
Экономят, в первую очередь, на не компетенции заказчика. Как же это работает?
Цена занижается за счёт качества, при строительстве загородног дома!
Простой пример. Удешевим, например, перекрытия. Например, деревянные. Как это сделать? Исключить часть материалов и работ.
1. снизить сечении бруса
2. увеличить расстояние между укладываем брусом
3. убрать шумо и пароизоляцию
4. сделать настил из тонких досок, или вообще из щеповой фанеры
Вас никто не обманул! Ведь смету, по которой вам строили, вы подписали сами! В то, что слышимость сумасшедшая, или дом ходит ходуном, так это теперь Ваши проблемы.
Можно привести кучу других примеров когда под одним и тем же названием скрывается совершенно разное качество. Например, предлагается монолитный фундамент. Что это? Вроде всё просто, но не тут-то было! Фундаменты разные неспроста. Они ориентированы под конкретные сооружения.
Но, давайте разберём вариант чуть проще чем фундамент. Например, тоже перекрытие, но монолитное.
На чём будем экономить?
- толщина перекрытия
- слои армирование
- арматура
- толщина арматуры, а точнее её сечение
- класс бетона (Здесь многое зависит не только от цемента, его марки и количества, но и от наполнителей, качество песка, фракции и материалы крупнозернистого наполнителя.)
- В некоторых случаях есть зависимость от марки арматуры
- Если арматуры меньше, а перекрытия тоньше, значит и самой перекрытия легче. А значит и временных подпорок нужно городить меньше.
И на качестве несущих стен тоже можно будет сэкономить.
Не нужно давать повод для экономии! Выберите к рассмотрению две цены. Одна цена работы, вторая за материалы.
Ещё важно понимать, что строительство занимает время, и за время цена материала может измениться. В договоре, кстати, по закону обязательно прописан в форс-мажор. То есть, если возникают обстоятельства, независимые от воли сторон, участвующих в сделке, то компания может сослаться на эти обстоятельства и прекратить строительство до доплаты.
Внезапное подорожание материала, это тоже форс-мажор. А клиент уже оплатил и деваться некуда.
Вот вам и «фиксированная» цена!
Повторимся. Не нужно давать повод для экономии! Иначе на вас точно сэкономят!
Строительную компанию выбирайте не самую большую, но с репутацией. То есть фирма, которая, сможет показать построенные дома.
Не платите много вперёд. Оплачиваете по этапам. Отдельно по счетам за материал, и отдельно за объём работ.
Вот такие простые правила.
Вы можете обратиться за консультацией к нашим специалистам по телефону, или оставить заявку на обратный звонок. Это бесплатно!
